萊州、龍口、蓬萊、榮成、海陽等地區的海景房值得買嗎?

2022 年 10 月 8 日16:23:18生活評論184

先說結論:不知道買,至于原因,下面有詳細說明。當然,如果確實看好了,那么,一定要看入住率,還有,是否會爛尾。

我問,這些年主要做什么?

他說,地產中介。

我問,做二手房?

他說,不是,主要做海景房,有點類似旅行社,去對接各地的地產中介,讓他們招人,再找旅游大巴把人拉來看房,成交了房子按照比例分成。

我問,只做龍口?

他說,萊州、龍口、蓬萊、榮成、海陽,都做。

我說,沂水有個做房產中介的大姐,她號召力非常強,動不動組織各鄉鎮老師到威海旅游,免費的,然后帶大家去看盤,有些人現場就能刷卡。

他說,縣城老師、鄉鎮老師是海景房的消費主力軍,一方面他們有足夠的儲蓄,一方面他們內心是有浪漫描繪的,面朝大海春暖花開,他們對退休生活是有所期待的,風水好,一看這么好的大海,這么近的房子,就買了。

我說,標準的殺豬盤。

他說,也要分項目,有些的確是殺豬盤,龍口這邊有些海景二手房一千一平,十幾萬就能買套房子,照樣賣不掉,你明天可以去了解一下,買手里就套住了,即便是你看著不錯的房子,也就是三四千一平,你愿意要,房主還要熱淚盈眶。

我問,為什么?

他說,冬天不供暖,這個一般人受不了吧?夏天太潮濕,家里什么都長毛,居住比例太低,購物不方便,老鼠多,蒼蠅多,關鍵是人煙稀少,沒有生活氣息,你這么想,一棟樓就住你自己,你還敢住嗎?

我說,不敢。

他說,基本就這么個情況。

整個沿海社區太大了,我感覺把整個龍口所有人都搬過去也能裝的下,海邊也有人,但是相比這么大的社區而言,就太少了,聽口音99%是東北人,龍口的冬天比東北稍微暖和點。

購物,我覺得還好吧?有幾家超市,只是鮮肉蔬菜的確是短板……

小區入住率的確低,融創在最沿海的位置開發了一個很高大上的樓盤,從外圍看,幾乎沒有入住的,整個小區有世界末日的感覺,旁邊一個樓盤位置更佳,直接爛尾了。我跟東北老頭聊了幾句,東北老頭認為住著還行,就是偶爾晚上會停水停電,但是他說對他自己影響不大,因為他9點就睡覺了。

我一直不理解,為什么那么多人會去當韭菜買海景房呢?

尤其是青海、甘肅一帶的。

今天,當我騎在威海的環海路上時,那一剎那,我理解了韭菜們的心,這么美的海,這么美的路,這么舒服的空氣,這么溫柔的風,這個城市太美了,若是能在這里有套房子,那該有多好?

為什么賣海景房的人不是搞推薦會,而是直接拉到威海旅游?

因為,那一瞬間,你自己說服了自己。

我今天都有買房的沖動。從而,我理解了他們。

他們只是忽略了一個點,入住率太低,從而無法集中供暖,久而久之,成了鬼城,我們看的威海是威海市區,大家買的房子是在鄉下,兔子都不拉屎的地方。

  • 本文由 發表于 2022 年 10 月 8 日16:23:18
  • 轉載請務必保留本文鏈接:http://www.gungorenbagcilar.com/shenghuo/7584.html
匿名

發表評論

匿名網友 填寫信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: